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目前，各地還有部分加裝電梯、單元樓電梯等共有產(chǎn)權電梯以個(gè)人、業(yè)委會(huì )等作為使用單位，由業(yè)主自行管理，這些電梯存在安全風(fēng)險突出，安全管理缺位，長(cháng)期帶“病”運行等問(wèn)題，極易引發(fā)事故。 根據2023年5月5日起施行的《特種設備使用單位落實(shí)使用安全主體責任監督管理規定》（市場(chǎng)監管總局令第74號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總局74號令”）（詳情點(diǎn)擊）第八十五條第一款第五項規定：“電梯使用單位是指實(shí)際行使電梯使用管理權的單位。符合下列情形之一的為電梯使用單位。（五）屬于共有產(chǎn)權的，共有人須委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護保養單位或者專(zhuān)業(yè)公司等市場(chǎng)主體管理電梯，受委托方是使用單位�！� 共有產(chǎn)權的電梯共有人須委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維護保養單位或者專(zhuān)業(yè)公司等市場(chǎng)主體管理電梯并作為電梯使用單位，以上述單位名義辦理電梯安裝告知、檢驗、使用登記、改造等手續。